جائیداد کے حقوق کا تحفظ: ہائیکورٹ نے ڈی ایچ اے کا "کاشن" کالعدم قرار دیا – 2025 CLC 1411
مقدمے کا پس منظر
صبغت الٰہی چوہان بنام ڈیفنس ہاؤسنگ اتھارٹی (2025 CLC 1411، لاہور ہائیکورٹ) میں جسٹس عابد حسین چٹھہ نے معافی شدہ پلاٹس سے متعلق اہم معاملہ سنا۔ درخواست گزار نے زمین ڈی ایچ اے کو دی جس کے عوض اسے معافی شدہ پلاٹس ملے۔ ان میں سے کچھ پلاٹس بیچنے پر ڈی ایچ اے نے این او سی (NDC) جاری کیا، لیکن باقی پلاٹس پر "کاشن" لگا کر این او سی روک دیا۔ ڈی ایچ اے نے جواز پیش کیا کہ مقدمہ زیرِ التواء ہے اور کھیوٹ/کھیسرا نمبرات میں فرق ہے۔
عدالت کے مشاہدات
ہائیکورٹ نے قرار دیا کہ آئین کے آرٹیکل 23 اور 24 ہر شہری کو جائیداد خریدنے، رکھنے اور فروخت کرنے کا بنیادی حق دیتے ہیں۔
ہائیکورٹ نے قرار دیا کہ زمین فروخت ہونے کے بعد ڈی ایچ اے اس کا واحد مالک بن گیا اور زیرِ التواء مقدمہ باقی پلاٹس پر قدغن لگانے کا جواز نہیں بنتا۔
ہائیکورٹ نے قرار دیا کہ اگر ڈی ایچ اے کو معاہدے کی خلاف ورزی پر اعتراض ہے تو وہ قانونی چارہ جوئی کرے، مگر بطور ریگولیٹر وہ خود سے "کاشن" نہیں لگا سکتا۔
ہائیکورٹ نے قرار دیا کہ "کاشن" لگانا بنیادی حقوق کی خلاف ورزی اور اختیارات سے تجاوز ہے۔
فیصلہ
عدالت نے آئینی درخواست منظور کرتے ہوئے حکم دیا کہ:
1. باقی معافی شدہ پلاٹس پر سے "کاشن" ختم کیا جائے،
2. اور درخواست گزار کو ان پلاٹس کے این او سی (NDCs) جاری کیے جائیں۔
اہمیت
یہ فیصلہ اس اصول کو تقویت دیتا ہے کہ ہاؤسنگ اتھارٹیز بطور ریگولیٹر اپنے اختیارات سے تجاوز نہیں کر سکتیں اور شہریوں کے بنیادی جائیداد کے حقوق کو بلاجواز محدود نہیں کر سکتیں۔ یہ زمین مالکان کو غیر قانونی رکاوٹوں سے تحفظ فراہم کرتا ہے اور قانونی خرید و فروخت کی ضمانت دیتا ہے۔
متعلقہ حوالہ
راجہ ہارون رشید بنام ڈیفنس ہاؤسنگ اتھارٹی، 2017 CLC 342
Sibghat Elahi Chauhan v. The Defence Housing Authority
1411
PLE 35-Nabha Ph: 373 عمال واپسی یا تبدیل نادیا
(Abid Hussain Chattha, J)
and and the hta
was a the ing 7. tes en ed
2025 CLC 1411
[Lahore]
Before Abid Hussain Chattha, J
SIBGHAT ELAHI CHAUHAN ---Petitioner
versus
THE DEFENCE HOUSING AUTHORITY and 2 others-Respondents
W. P. No. 8273 of 2024, heard on 23rd October, 2024.
Constitution of Pakistan---
he
ed by he
Sale Arts. 23, 24, 10-A & 199---Protection of property rights---Right to fuir trial---Defence Housing Authority (DHA)--Agreements of sale of land in two transactions against exempted plots-Sale of some of the plots after issuance of No Demand Certificate (NDC) without marking any "caution" by DHA-Plea of non-fulfillment of contractual obligations by the land owner-Withholding of NDCs while marking "caution" regarding the remaining plots by DHA on the grounds of pendency of suit and land conveyed to DHA with reference to Khasra Numbers was different from land in possession of DHA---Validity-Act of marking "caution" on the remaining exempted plots of the land owner/petitioner was in gross violation of Arts. 23 & 24 of the Constitution, which guaranteed a fundamental right to every citizen to acquire, hold and dispose of property in any part of Pakistan subject to the Constitution and any reasonable restriction imposed by law in public interest and that no person should be deprived of his property save in accordance with law-After purchase of property of the petitioner by DHA it the latter became exclusive owner of the conveyed land and as such, it had every right to defend the alleged pending suit for partition to protect its rights under the sale deed executed in its favour by the petitioner---Mere pendency of the suit was no ground to mark "caution" on the remaining exempted plots of the petitioner---If there was any grievance of DHA with respect to breach of obligations by the petitioner pursuant to the sale deed executed by him, the DHA was free to avail appropriate remedies available to it under the law to safeguard its interest, however, DHA in its capacity as a Regulator could not transgress its authority by marking "caution" on its own regarding the remaining exempted plots of the petitioner---Constitutional petition was allowed, in circumstances, with a direction to DHA to remove "caution" and issue NDCs to the petitioner regarding the remaining exempted plots. [p. 1418] A
Raja Haroon Rashid v. Defence Housing Authority through Secretary 2017 CLC 342 rel.
No comments:
Post a Comment