Right to Partition of Property: A Landmark Judgment by the Supreme Court.
 |
"Right to Partition of Property: A Landmark Judgment by the Supreme Court"
|
جائیداد کی تقسیم (پارٹیشن) کا حق: سپریم کورٹ کا اہم فیصلہ
جائیداد کی تقسیم سے متعلق قانونی معاملات میں اکثر یہ سوال اٹھایا جاتا ہے کہ اگر کسی نے پہلے کسی مقدمے میں جائیداد سے متعلق کوئی دعویٰ دائر کیا ہو، تو کیا وہ بعد میں اس جائیداد کی تقسیم (پارٹیشن) کے لیے علیحدہ مقدمہ دائر کر سکتا ہے یا نہیں؟ اس حوالے سے سپریم کورٹ آف پاکستان نے 2025 SCMR 430 میں ایک اہم فیصلہ دیا ہے، جس میں واضح کیا گیا کہ جائیداد کی تقسیم کا حق ایک آزاد اور خودمختار حق ہے اور اسے کسی سابقہ مقدمے کی بنیاد پر ختم نہیں کیا جا سکتا۔
فیصلے کا پس منظر
اس کیس میں درخواست گزاروں نے اپنی جائیداد کی تقسیم کے لیے عدالت سے رجوع کیا تھا، لیکن ان کا مقدمہ اس بنیاد پر مسترد کر دیا گیا کہ وہ پہلے ہی اسی جائیداد کے متعلق ایک مقدمہ دائر کر چکے تھے۔ عدالت نے آرڈر VII رول 11 CPC کے تحت ان کا دعویٰ res-judicata (یعنی پہلے ہی فیصلہ شدہ معاملہ) قرار دے کر مسترد کر دیا تھا۔
درخواست گزاروں کا پہلا مقدمہ دراصل صرف جائیداد کی ملکیت کے حوالے سے ایک اعلامیہ (declaration) کے لیے تھا، جو کہ اسپیسیفک ریلیف ایکٹ 1877 کی دفعہ 42 کے تحت دائر کیا گیا تھا۔ وہ مقدمہ میرٹ پر فیصلہ نہیں ہوا تھا، لیکن پھر بھی موجودہ مقدمے کو اس بنیاد پر رد کر دیا گیا کہ یہ پہلے والے مقدمے سے جُڑا ہوا ہے۔
سپریم کورٹ کا فیصلہ
سپریم کورٹ نے اس معاملے کا تفصیلی جائزہ لیا اور یہ اصول واضح کیا کہ:
1. پارٹیشن کا حق ایک آزاد حق ہے
– جائیداد میں شریک کسی بھی فرد کا یہ بنیادی حق ہے کہ وہ جب چاہے تقسیم کا مطالبہ کرے، اور اس پر کسی پرانے مقدمے کا کوئی اثر نہیں پڑتا۔
2. Res-judicata کا اطلاق نہیں ہوتا
– اگر پہلے مقدمے میں محض اعلامیہ (declaration) مانگا گیا تھا اور وہ مقدمہ میرٹ پر فیصلہ نہیں ہوا تھا، تو یہ نہیں کہا جا سکتا کہ بعد میں تقسیم کا دعویٰ دائر نہیں ہو سکتا۔
3. آرڈر II رول 2 CPC کا اطلاق نہیں ہوتا –
مخالف فریق نے یہ دلیل دی کہ درخواست گزاروں کو اپنے پہلے مقدمے میں ہی پارٹیشن کا مطالبہ کرنا چاہیے تھا، لیکن سپریم کورٹ نے واضح کیا کہ جائیداد کی تقسیم کا دعویٰ ایک الگ نوعیت کا حق ہے، اور اسے کسی سابقہ مقدمے سے جوڑ کر مسترد نہیں کیا جا سکتا۔
اس فیصلے کی قانونی اہمیت
یہ فیصلہ ان تمام افراد کے لیے ایک نظیر (precedent) ہے جو کسی وجہ سے پہلے اپنی جائیداد کی تقسیم کا دعویٰ دائر نہ کر سکے ہوں۔ اگر کسی نے پہلے جائیداد کی ملکیت، دستاویزات کی درستگی، یا کسی اور قانونی نکتے پر مقدمہ دائر کیا ہو، تو وہ بعد میں بھی اپنی جائیداد کے حصے کے لیے پارٹیشن کا مقدمہ دائر کر سکتا ہے۔
نتیجہ
سپریم کورٹ کے اس فیصلے سے یہ بات واضح ہو گئی کہ جائیداد کی تقسیم کا حق ایک خودمختار حق ہے، جسے کسی پرانے مقدمے کی بنیاد پر ختم نہیں کیا جا سکتا۔ اگر کسی فرد نے پہلے جائیداد سے متعلق کوئی اور مقدمہ لڑا ہو، تب بھی وہ قانونی طور پر تقسیم کا دعویٰ کر سکتا ہے، اور اسے res-judicata یا دیگر قانونی اعتراضات کی بنیاد پر رد نہیں کیا جا سکتا۔
یہ فیصلہ جائیداد کے مقدمات میں قانونی پیچیدگیوں کو کم کرنے میں مددگار ثابت ہوگا اور اس اصول کو مضبوط کرے گا کہ ہر شریک کو اپنی جائیداد کے بٹوارے کا حق حاصل ہے، چاہے اس سے پہلے کوئی اور مقدمہ دائر کیا گیا ہو یا نہیں۔
Must read Judgement
2025 SCMR 430
The suit of the petitioners for partition of their property was dismissed for being barred by Rule 11 of Order VII as res-judicata and thereby their plaint was rejected. The earlier suit for which the present suit for partition has been dismissed/rejected was for a declaration under section 42 of the Specific Relief Act, 1877 and that admittedly was not decided on merits but that would not bar the subsequent suit for partition. The right of partition of one’s property is an independent right and cannot be considered as a subsequent suit being barred by the principal of res-judicata. The learned counsel for the respondents tried to make out a case by arguing that the suit of the petitioners is also barred by Order II Rule 2 of CPC and they were required to ask for partition of their share in the suit property in the earlier round of litigation. We are afraid, the argument of learned counsel for the respondents appears to be based on some misconception of law. The right of partition is an independent right and cannot be connected with any previous suit even with regard to the same property and cannot be declared as barred by Rule 11 of Order VII CPC.
Suit for Possession/Through Partition
C.P.L.A.159-P/2014
Zakirullah (decd.) thr. LRs & others v. Muhammad Rehman & others
For more information call us 0092-324-4010279 Whatsapp
Dear readers if u like this post plz comments and follow us. Thanks for reading .as you know our goal is to aware people of their rights and how can get their rights. we will answer every question, so we need your help to achieve our goal. plz tell people about this blog and subscribe to our youtube channel and follow us at the end of this post.
