 |
| Inheritance plea not acceptable for Tenant |
Citation Name : 2024 PLD 960 SUPREME-COURT
Side Appellant : MUSHTAQUE AHMED
Side Opponent : SHAHZAD KHAN
S. 22---Constitution of Pakistan, Art. 204---Supreme Court Rules, 1980, O. XXVII, R. 1---Eviction order---Execution proceedings---rent controller as the Executing Court---Scope---Contempt proceedings for violation of order of the Supreme Court---Ejectment order passed by the rent controller was affirmed in the First rent Appeal, and thereafter it was further affirmed by the High Court, and finally, the litigation culminated in the Supreme Court when the counsel for the tenant voluntarily gave a statement on behalf of his client that he shall vacate the premises if some reasonable time was accorded to him, which request was acceded to by the petitioner's (landlord's) counsel, and the civil petition in the Supreme Court was disposed of accordingly---Ejectment order, on affirmation, was merged into the appellate order, which was further merged into the High Court Order, and in the end, all previous orders were merged into the final order passed by the Supreme Court---Present issue correlated only to the execution of the ejectment order, and despite the defeat of the tenant at all levels, the ejectment order could not be satisfied by the Executing Court due to flimsy and insubstantial pretends and pretexts which unnecessarily dragged the execution proceedings---Final order passed under the provisions of the Sindh rent ed Premises Ordinance, 1979 ('the Ordinance') are executable by the rent controller and all questions arising between parties and relating to the execution, discharge, or satisfaction of the order shall be determined by the controller and not by a separate suit---So in all fairness, the rent controller is bound to execute the ejectment order expeditiously---Even if there was any civil dispute pending in any civil court instituted by some other persons against the petitioner (landlord) and they were claiming the right of inheritance in the subject property, even then, the tenant could not take any benefit or advantage of any such dispute or litigation which had nothing to do with him---Decision in any such legal proceedings, if any, would remain restricted to resolving the rights between the alleged legal heirs but would not grant any independent or proprietary rights to the tenant, who was bound to vacate the premises in accordance with the ejectment order affirmed by the appellate court, High Court, and finally, the Supreme Court, in view of the statement of the counsel representing the tenant---Supreme Court directed the Executing Court to execute the ejectment order expeditiously in accordance with law without any further delay or hindrance and hand over the possession of the demised premises to the petitioner/landlord and submit the compliance report to the Supreme Court---Criminal Original Petition was disposed of accordingly.
یہ فیصلہ 2024 PLD 960 سپریم کورٹ کا ہے، جس میں کرایہ دار کے خلاف بے دخلی (Ejectment) کے حتمی احکامات پر عمل درآمد کا معاملہ زیر غور آیا۔ سپریم کورٹ نے واضح کیا کہ:
-
حتمی فیصلہ: کرایہ دار کے خلاف بے دخلی کا آرڈر پہلے رینٹ کنٹرولر، پھر اپیلٹ کورٹ، ہائی کورٹ، اور بالآخر سپریم کورٹ تک برقرار رہا۔ سپریم کورٹ میں کرایہ دار کے وکیل نے از خود بیان دیا کہ اگر اسے معقول وقت دیا جائے تو وہ جگہ خالی کر دے گا، اور اس بنیاد پر کیس نمٹا دیا گیا۔
-
عمل درآمد میں رکاوٹیں: باوجود اس کے کہ کرایہ دار ہر سطح پر کیس ہار چکا تھا، ایگزیکیوشن کورٹ میں مختلف بہانوں سے عمل درآمد میں تاخیر کی جاتی رہی۔ سپریم کورٹ نے واضح کیا کہ ایسے غیر ضروری بہانوں سے عدالتی فیصلے کی خلاف ورزی کی جا رہی ہے۔
-
رینٹ کنٹرولر کی حیثیت: سندھ کرایہ دار اور جائیداد آرڈیننس 1979 کے مطابق رینٹ کنٹرولر ہی وہ مجاز عدالت ہے جو بے دخلی کے حتمی آرڈر پر عمل درآمد کرانے کی پابند ہے، اور کسی دوسرے مقدمے یا تنازع کی بنیاد پر عمل درآمد نہیں روکا جا سکتا۔
-
وراثتی تنازعہ کی بنیاد پر کرایہ دار کا فائدہ نہ لینا: اگر کسی اور شخص نے مالک مکان کے خلاف وراثتی دعویٰ دائر کر رکھا ہو تو کرایہ دار اس سے فائدہ نہیں اٹھا سکتا۔ یہ دعویٰ صرف دعویداروں کے درمیان قانونی حقوق طے کرنے کے لیے ہوگا، نہ کہ کرایہ دار کو جائیداد میں کوئی مستقل حق دینے کے لیے۔
-
سپریم کورٹ کا حکم: عدالت نے سختی سے حکم دیا کہ ایگزیکیوشن کورٹ فوری طور پر بے دخلی کا آرڈر نافذ کرے، جائیداد مالک مکان کے حوالے کرے، اور سپریم کورٹ میں عمل درآمد کی رپورٹ جمع کرائے۔
یہ فیصلہ اس امر کی نشاندہی کرتا ہے کہ کرایہ داری کے مقدمات میں جب بے دخلی کا حتمی حکم جاری ہو جائے تو اس پر غیر ضروری قانونی چالاکیوں سے عمل درآمد میں تاخیر نہیں ہونی چاہیے۔
For more information call us 0092-324-4010279 Whatsapp
Dear readers if u like this post plz comments and follow us. Thanks for reading .as you know our goal is to aware people of their rights and how can get their rights. we will answer every question, so we need your help to achieve our goal. plz tell people about this blog and subscribe to our youtube channel and follow us at the end of this post.
No comments:
Post a Comment