اندرونی نیلامی کی قانونی حیثیت اور منصفانہ سماعت کا حق
(2025 CLC 813 کا تجزیہ)
تعارف
جائیداد کی تقسیم کے مقدمات میں قانون نے واضح طریقہ کار وضع کیا ہے تاکہ تمام شریک مالکان کو انصاف فراہم کیا جا سکے۔ "Punjab Partition of Immoveable Property Act, 2012" ایک ایسا ہی قانون ہے جو جائیداد کی تقسیم کے تمام مراحل کی وضاحت کرتا ہے، جن میں دعویٰ دائر کرنا، شریک مالکان کو سمن بھیجنا، تحریری جواب لینا، عنوان یا حصے کا تعین، ریفری کی تقرری، اندرونی نیلامی، کھلی نیلامی اور دیگر تصفیے شامل ہیں۔
اندرونی نیلامی کیا ہے؟
اندرونی نیلامی کا مقصد شریک مالکان کو موقع دینا ہوتا ہے کہ وہ اپنی مرضی سے اور باہمی مشورے سے اپنی جائیداد کا حصہ نیلام کریں تاکہ کھلی نیلامی کی ضرورت نہ پڑے۔ اس عمل میں تمام شریک مالکان کی موجودگی اور منظوری ضروری ہوتی ہے۔
کیس کا پس منظر
2025 CLC 813 کے مقدمے میں، عدالت نے اندرونی نیلامی کا عمل شریک مالکان کی موجودگی کے بغیر مکمل کیا۔ ریاض، جو ایک شریک مالک تھا، نیلامی کے وقت موجود نہیں تھا اور نہ ہی اسے موقع دیا گیا کہ وہ اپنا مؤقف پیش کرے۔ عدالت نے نیلامی کے فوراً بعد اگلے مرحلے یعنی کھلی نیلامی کی کارروائی شروع کر دی۔
ریاض نے عدالت عالیہ میں اپیل کی کہ اسے سنے بغیر نیلامی کرنا غیر قانونی اور آئین کی خلاف ورزی ہے۔
عدالت کا فیصلہ
اعلیٰ عدالت نے فیصلہ دیا کہ:
سیکشن 10(2) کے تحت، اندرونی نیلامی کے وقت تمام شریک مالکان کو ذاتی طور پر یا اپنے مجاز وکیل کے ذریعے حاضر ہونا ضروری ہے۔
قانون میں جو طریقہ کار وضع کیا گیا ہے، اس پر سختی سے عمل کرنا عدالت کی ذمہ داری ہے۔
شریک مالک کو سننے کے بغیر کارروائی کرنا آئین کے آرٹیکل 10-A میں درج "منصفانہ سماعت" کے حق کی صریح خلاف ورزی ہے۔
بغیر شریک مالک کی موجودگی یا منظوری کے کی گئی نیلامی اور اس کے بعد کی کارروائی کو غیر قانونی قرار دیا گیا۔
منصفانہ سماعت کا آئینی حق
آرٹیکل 10-A کے تحت ہر شہری کو قانونی اور منصفانہ سماعت کا حق حاصل ہے۔ یہ حق عدالتوں کو پابند کرتا ہے کہ وہ تمام فریقین کو مکمل موقع فراہم کریں تاکہ کوئی ناانصافی نہ ہو۔ اس کیس میں عدالت نے اس بنیادی آئینی حق کو فوقیت دی اور کہا کہ کسی کو سننے کے بغیر اس کے حق پر فیصلہ کرنا ناقابل قبول ہے۔
قانونی اہمیت
یہ فیصلہ اس بات کی توثیق کرتا ہے کہ:
کوئی بھی قانونی کارروائی قانون میں مقررہ طریقہ کار کے بغیر نہیں ہو سکتی۔
شریک مالکان کی عدم موجودگی میں کی گئی اندرونی نیلامی کو کالعدم قرار دیا جائے گا۔
منصفانہ سماعت کا حق تمام قانونی کارروائیوں کا لازمی جزو ہے۔
نتیجہ
اگر جائیداد کی تقسیم کے عمل میں اندرونی نیلامی کا مرحلہ شریک مالکان کی مکمل موجودگی اور منظوری کے بغیر مکمل کیا جائے، تو وہ کارروائی غیر قانونی اور آئینی طور پر ناقابل قبول ہوگی۔ اس فیصلے نے جائیداد کے مقدمات میں انصاف اور قانون کی بالادستی کو یقینی بنایا ہے۔
Must read judgement
2025 CLC 813
There is no denial of the fact that the “Punjab Partition of Immoveable Property Act, 2012” is a procedural law which enunciates certain steps i.e. filing of the suit, summoning of Defendants, appearance of Defendants and filing of written statement within a stipulated period, ascertainment of mesne profit, determination of question of title, if any or share; appointment of referee for partition, internal auction, open auction and private settlement. While conducting proceedings it is incumbent upon the court of law to adhere to each and every step so that the requirement of law and justice should be complied with. One of the steps is “internal auction”, whose proceedings were not conducted in consonance with law by approval of all co-owners and parties as per Section 10(2) of the “Act”. It is settled principle of law that where a law requires to be done in a particular manner it should be done in that manner as anything done in conflict with command of law shall be unlawful and being prohibited.
From the language of Section 10(2) of the "Act” it unambiguously clears that the Court has to require all the co-owners to be present in person or through their authorized agents on the date of internal auction. The rationale behind the presence of all the coowners either personally or through their learned counsel is that opportunity of hearing is to be given to the parties so that the ends of justice may be procured. In absence of relevant stakeholders of the proceedings, jumping upon another step/procedure learned trial Court has not only deprived the absentee co-owners from the opportunity of hearing but also violated the principle of fair trial. After insertion of Article 10-A of the “Constitution” in the list of “fundamental rights” it has become obligatory upon the Court to adhere to the procedural steps and to avoid from doing anything which caused prejudiced to the rights of the Parties. Article 10-A of the “Constitution” provides right of fair trial
For more information call us 0092-324-4010279 Whatsapp
Dear readers if u like this post plz comments and follow us. Thanks for reading .as you know our goal is to aware people of their rights and how can get their rights. we will answer every question, so we need your help to achieve our goal. plz tell people about this blog and subscribe to our youtube channel and follow us at the end of this post.
