Specific Performance Denied on Minor’s Share: Supreme Court of Pakistan Judgment 2023 SCMR 1032.
نابالغ کے حصے پر تعمیلِ مختص نہیں ہو سکتی – سپریم کورٹ کا اہم فیصلہ (2023 SCMR 1032)
تعارف:
سپریم کورٹ آف پاکستان نے ایک اہم مقدمے میں فیصلہ سنایا کہ اگر کسی غیر منقولہ جائیداد میں نابالغ کا حصہ شامل ہو، تو بغیر قانونی سرپرستی کے اس کا حصہ فروخت نہیں کیا جا سکتا۔ یہ فیصلہ تعمیلِ مختص (Specific Performance) کے دعووں میں قانونی رہنمائی فراہم کرتا ہے، خاص طور پر جب معاہدہ جائیداد کے مشترکہ مالکان کے ساتھ ہو۔
مقدمے کا پس منظر:
درخواست گزار محمد عقیل نے محمد عامر کے خلاف عدالت میں دعویٰ دائر کیا کہ فریقین کے درمیان ایک معاہدہ ہوا جس کے تحت محمد عامر نے جائیداد فروخت کرنے کا وعدہ کیا۔ محمد عقیل نے عدالت سے تعمیلِ مختص کی ڈگری (یعنی معاہدے پر عمل درآمد کا حکم) طلب کیا۔
قانونی نکتہ:
عدالت میں یہ بات سامنے آئی کہ جس جائیداد کی فروخت کا معاہدہ ہوا تھا، اس میں ایک نابالغ شریک بھی تھا۔ محمد عامر نے بطور بالغ شریک پوری جائیداد کا سودا کیا، حالانکہ اس کے پاس نابالغ کے حصے پر تصرف کرنے کا قانونی اختیار نہیں تھا۔ عدالت نے اس بات کا جائزہ لیا کہ آیا کسی ثبوت سے یہ ثابت ہوتا ہے کہ محمد عامر کو نابالغ کا قانونی سرپرست مقرر کیا گیا تھا، مگر ایسا کوئی ثبوت پیش نہیں کیا گیا۔
سپریم کورٹ کا فیصلہ:
سپریم کورٹ نے فیصلہ دیا کہ:
> "کسی نابالغ شریک کے حصے پر معاہدے کی بنیاد پر تعمیلِ مختص کی ڈگری صرف اس وقت ممکن ہے جب معاہدہ کرنے والا شخص نابالغ کا قانونی (de jure) سرپرست ہو۔ اگر کوئی بالغ شریک محض de facto (غیر رسمی) سرپرست ہو، تو وہ نابالغ کی جائیداد کا معاہدہ کرنے کا مجاز نہیں۔"
لہٰذا عدالت نے تعمیلِ مختص کی ڈگری صرف بالغ شریک کے حصے تک محدود کر دی اور نابالغ کے حصے پر دعویٰ خارج کر دیا۔
قانونی اثرات:
یہ فیصلہ واضح کرتا ہے کہ:
نابالغ کی جائیداد فروخت کرنے کے لیے عدالت کی منظوری یا قانونی سرپرستی ضروری ہے۔
جائیداد کے مشترکہ معاہدوں میں شریکوں کی حیثیت اور ان کے قانونی اختیارات کا درست تعین ضروری ہے۔
تعمیلِ مختص کے دعوے میں نابالغ کے حقوق کا مکمل تحفظ لازم ہے۔
نتیجہ:
سپریم کورٹ کے اس فیصلے نے ایک اہم اصول وضع کیا ہے کہ نابالغ کے حقوق قانونی تحفظ کے بغیر معاہدے کی بنیاد پر متاثر نہیں ہو سکتے۔ لہٰذا جائیداد کی خرید و فروخت کے معاہدوں میں شریکوں کی قانونی حیثیت کا مکمل جائزہ لینا ہر فریق کے لیے ضروری ہے۔
Must read judgement
Citation Name : 2023 SCMR 1032 SUPREME-COURT
Side Appellant : MUHAMMAD AQIL
Side Opponent : MUHAMMAD AMIR
S. 12---Suit for specific performance of an agreement to sell immoveable property (suit property)---Minor having share in the suit property---In the absence of any evidence to indicate that the adult co-sharer was ever made the guardian of the minor co-sharer, the minor's share could not be sold by a de facto guardian---Suit for specific performance of the sale agreement could not be decree d to the extent of such minor's share in the suit property