Important Precautions Before Renting Out Your Property to a Tenant.
Title: Important Precautions Before Renting Out Your Property to a Tenant
(کرایہ دار کو پراپرٹی دیتے وقت احتیاطی تدابیر)
اگر آپ اپنی جائیداد کسی کرایہ دار کو دینا چاہتے ہیں تو چند اہم باتوں کا خیال رکھنا نہایت ضروری ہے تاکہ آپ قانونی اور مالی نقصانات سے محفوظ رہیں۔ پاکستان میں کرایہ داری سے متعلق تنازعات عام ہوتے جا رہے ہیں، اس لیے ہر مالک مکان کو درج ذیل احتیاطی تدابیر اختیار کرنی چاہییں۔
سب سے پہلی اور اہم بات تحریری کرایہ نامہ ہے۔
ایک باقاعدہ معاہدہ اسٹامپ پیپر پر تیار کریں جس میں کرایہ، مدت، سیکیورٹی رقم، مرمت کی ذمہ داری، اور نوٹس کی شرائط واضح درج ہوں۔ معاہدہ پر دونوں فریقین اور دو گواہوں کے دستخط لازمی ہوں اور اگر ممکن ہو تو اس معاہدے کو رجسٹر بھی کروائیں۔
کرایہ دار کی شناختی دستاویزات (شناختی کارڈ یا پاسپورٹ) کی نقل ضرور رکھیں
اور پولیس اسٹیشن میں اس کی تصدیق کروائیں تاکہ مستقبل میں کوئی جرم یا شکایت کی صورت میں قانونی کارروائی میں آسانی ہو۔
کرایہ دار سے کچھ مہینوں کا کرایہ بطور سیکیورٹی حاصل کریں اور اس کی رسید جاری کریں
کرایہ دار سے کچھ مہینوں کا کرایہ بطور سیکیورٹی حاصل کریں اور اس کی رسید جاری کریں۔ مکان یا دکان کی موجودہ حالت کی تصاویر یا ویڈیو بنا کر محفوظ رکھیں تاکہ واپسی پر کسی نقصان کا اندازہ لگایا جا سکے۔
ادائیگی ہمیشہ بینک کے ذریعے یا رسید کے ساتھ کی جائے
ادائیگی ہمیشہ بینک کے ذریعے یا رسید کے ساتھ کی جائے تاکہ ریکارڈ محفوظ رہے۔ اس کے علاوہ کرایہ دار کو پابند کریں کہ وہ پراپرٹی صرف معاہدے میں طے شدہ مقصد کے لیے استعمال کرے گا اور اسے آگے کسی کو کرایہ پر نہیں دے گا۔
گا۔
آخر میں، یہ بھی واضح کریں کہ کرایہ دار کوئی غیر قانونی سرگرمی نہیں کرے گا
آخر میں، یہ بھی واضح کریں کہ کرایہ دار کوئی غیر قانونی سرگرمی نہیں کرے گا اور مقامی قوانین و ضوابط کا مکمل احترام کرے گا۔
ان چند سادہ مگر ضروری اقدامات پر عمل کر کے آپ نہ صرف اپنی پراپرٹی کو محفوظ رکھ سکتے ہیں بلکہ ایک خوشگوار کرایہ داری تعلق بھی قائم کر سکتے ہیں۔
Important Precautions Before Renting Out Your Property to a Tenant