Illegal Dispossession Act Not Applicable in Family Property Disputes: Sindh High Court Judgment 2025.
خاندانی جائیداد کے تنازع میں Illegal Dispossession Act, 2005 کا اطلاق نہیں ہوتا – سندھ ہائی کورٹ کا فیصلہ
2025 PCrLJ 162 - ڈاکٹر زیب النساء بنام مدثر شبیر
پاکستان میں جائیداد کے تنازعات ایک عام مسئلہ بن چکے ہیں، خاص طور پر خاندانی سطح پر۔ ایسے تنازعات میں اکثر فریقین ایک دوسرے پر ناجائز قبضے کا الزام لگاتے ہیں اور فوجداری قوانین کے تحت کارروائی کی کوشش کرتے ہیں۔ تاہم، ہر جائیداد کا تنازع فوجداری قانون کے دائرے میں نہیں آتا۔ اس کا عملی مظاہرہ سندھ ہائی کورٹ کے ایک حالیہ فیصلے میں سامنے آیا، جس میں عدالت نے واضح کیا کہ خاندانی نوعیت کے جائیداد کے جھگڑوں میں Illegal Dispossession Act, 2005 کا اطلاق نہیں ہوتا۔
کیس کی تفصیل:
ڈاکٹر زیب النساء نے الزام عائد کیا کہ انہیں ان کی اپنی جائیداد سے زبردستی بے دخل کر دیا گیا ہے۔ اُنہوں نے مدثر شبیر کے خلاف Illegal Dispossession Act, 2005 کے تحت شکایت دائر کی۔ دلچسپ بات یہ تھی کہ مدعا علیہہ دراصل اُن کی والدہ تھیں۔ ڈاکٹر زیب النساء کا مؤقف تھا کہ انہوں نے یہ جائیداد قانونی طور پر خریدی تھی، جس کی باقاعدہ رجسٹرڈ سیل ڈیڈ بھی ان کے پاس موجود ہے۔
جواب دہندہ نے ملکیت کا دعویٰ مسترد کرتے ہوئے مؤقف اختیار کیا کہ جائیداد کبھی شکایت کنندہ کی تھی ہی نہیں۔ دونوں فریقین نے اپنے اپنے حق میں دستاویزی ثبوت عدالت کے سامنے رکھے، جس سے یہ ظاہر ہوا کہ اصل تنازع ملکیت اور دستاویزات کی تشریح کا ہے۔
عدالتی مشاہدہ:
ٹرائل کورٹ نے ابتدائی طور پر شکایت مسترد کر دی، اور سندھ ہائی کورٹ نے اس فیصلے کو برقرار رکھتے ہوئے قرار دیا:
یہ معاملہ خالصتاً خاندانی نوعیت کا ہے، جہاں فریقین کے درمیان جائیداد کی ملکیت اور قبضے کا تنازع موجود ہے۔
Illegal Dispossession Act, 2005 کا مقصد صرف اُن افراد یا گروہوں کے خلاف کارروائی کرنا ہے جو قبضہ گروہ، زمین مافیا یا پیشہ ور بدعنوان عناصر ہوں۔
اگر کسی فریق کے دعوے میں دستاویزی جھگڑا، خاندانی وراثت، یا سیول نوعیت کی خرید و فروخت شامل ہو، تو یہ معاملہ صرف سول عدالت ہی طے کر سکتی ہے، نہ کہ فوجداری عدالت۔
نتیجہ:
عدالت نے قرار دیا کہ چونکہ فریقین کے درمیان ملکیت کا باقاعدہ تنازع موجود ہے، اور دونوں طرف سے قانونی دستاویزات پیش کی گئی ہیں، اس لیے اس کیس میں Illegal Dispossession Act کا اطلاق نہیں ہو سکتا۔ عدالت نے فوجداری کارروائی کو غیر مؤثر قرار دیتے ہوئے اپیل خارج کر دی۔
اہم قانونی نکتہ:
یہ فیصلہ ہمیں یہ سکھاتا ہے کہ ہر جائیداد کے تنازعے کو فوجداری دائرے میں لانے کی کوشش کرنا قانون کے غلط استعمال کے مترادف ہو سکتا ہے، اور خاندانی یا دستاویزی جھگڑوں کو ہمیشہ سول عدالت کے ذریعے ہی حل کرنا چاہیے۔
For more information call us 0092-324-4010279 Whatsapp
Dear readers if u like this post plz comments and follow us. Thanks for reading .as you know our goal is to aware people of their rights and how can get their rights. we will answer every question, so we need your help to achieve our goal. plz tell people about this blog and subscribe to our youtube channel and follow us at the end of this post.
Must read judgement
Citation Name : 2025 PCrLJ 162 KARACHI-HIGH-COURT-SINDH
Side Appellant : Dr. Zaib-un-Nisa
Side Opponent : Mudasar Shabbir
Ss. 3, 4, 5, 6 & 7---Illegal dispossession of property---Family dispute---Non-applicability of Illegal Dispossession Act, 2005---Petitioner/complainant was aggrieved of order passed by Trial Court whereby, the complaint was dismissed on the premise that the family of the applicant could not be booked under Illegal Dispossession Act, 2005, as main respondent was her real mother---Validity---In the present case both the parties were at loggerhead and claimed and counter claimed---In such a situation prima facie it could not be said at present stage that whether the case fell within the definition of Illegal Dispossession Act, 2005, therefore, at present stage, the proceedings under the said Act could not be taken to its logical end until and unless it was decided whether the applicant had sold out his land to the private respondent or otherwise as both the parties relied upon certain documents which needed to be appreciated by the trial Court having plenary jurisdiction---Illegal Dispossession Act, 2005, does not apply to run-of-the-mill cases of alleged dispossession from immoveable properties by ordinary persons having no credentials or antecedents of being property grabbers/Qabza Group/land mafia, i.e. cases of disputes over possession of immovable properties between co-owners or co-sharers, between landlords and tenants, between persons claiming possession based on inheritance , between persons vying for possession based on competing title documents, contractual agreements or revenue record or cases with a background of an on-going private dispute over the relevant property---Further a complaint under the Illegal Dispossession Act, 2005, cannot be entertained where the matter of possession of relevant property is being regulated by a civil or revenue Court---In the present case, both the parties were one family, however, due to the application of the Illegal Disposition Act, 2005, on the plea that petitioner purchased the property from the original owner through a sale deed, the same assertion had been denied by the respondents and that issue could be resolved through civil proceedings---No illegality/infirmity or material irregularity was found in the impugned judgment, as such the same did not warrant any interference by the High Court---Criminal Appeal was dismissed, in circumstances