Importance of Depositing Sale Consideration in Court for Specific Performance Claims.
مخصوص کارکردگی کے دعوے میں عدالت میں رقم کی جمع کرانے کی اہمیت
مخصوص کارکردگی کے دعوے میں کسی بھی معاہدے کی تکمیل کے لیے ضروری ہے کہ فریقین اپنی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے تیار ہوں اور اس بات کو عدالت کے سامنے ثابت کریں۔ قانون کے مطابق، جب خریدار کسی معاہدے کے ذریعے مخصوص کارکردگی کا مطالبہ کرتا ہے، تو اسے باقی رقم عدالت میں جمع کرانی ضروری ہوتی ہے تاکہ یہ ظاہر ہو سکے کہ وہ اپنی ذمہ داری کو پورا کرنے کے لیے تیار اور قابل ہے۔
مخصوص کارکردگی کی ضرورت
مخصوص کارکردگی کا دعویٰ ایک قانونی طریقہ ہے جس میں فریقین ایک دوسرے سے کسی مخصوص معاہدے کی تکمیل کا مطالبہ کرتے ہیں، جیسے کہ کسی پراپرٹی کی فروخت یا خریداری۔ اس دعوے کی کامیابی کے لیے ایک اہم عنصر یہ ہے کہ درخواست گزار اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے تیار ہو۔
عدالتی عمل اور رقم کی جمع کرائی جانے کی اہمیت
جب معاہدہ میں فروخت کنندہ فروخت کی قیمت کو قبول کرنے سے انکار کرتا ہے، تو خریدار کو مخصوص کارکردگی کا دعویٰ کرنے کے لیے عدالت میں باقی رقم جمع کرانی ضروری ہوتی ہے۔ یہ رقم صرف اس لیے نہیں جمع کرائی جاتی کہ اس کی قانونی اہمیت ہو، بلکہ اس کا مقصد یہ ہوتا ہے کہ یہ ظاہر کیا جا سکے کہ خریدار اپنی پورا کرنے کے لیے تیار اور قابل ہے۔
اگر کوئی فریق اس اہم شرط کو پورا نہیں کرتا،
تو اسے مخصوص کارکردگی کا حق حاصل نہیں ہوتا، اور عدالت ایسے دعوے کو مسترد کر دیتی ہے۔ اس کی مثال 2025 کے لاہور ہائی کورٹ کے فیصلے میں دیکھنے کو ملی، جس میں مدعی نے باقی رقم عدالت میں جمع نہیں کرائی اور اس کی وجہ سے اس کا دعویٰ مسترد کر دیا گیا۔
ہائی کورٹ کا فیصلہ
لاہور ہائی کورٹ نے اس کیس میں نچلی عدالت کے فیصلے کو مسترد کر دیا کیونکہ مدعی نے مخصوص کارکردگی کے لیے ضروری رقم عدالت میں جمع نہیں کرائی تھی۔ ہائی کورٹ نے یہ فیصلہ کیا کہ جب تک رقم جمع نہیں کی جاتی، درخواست گزار کو مخصوص کارکردگی کا حق نہیں دیا جا سکتا، کیونکہ یہ عدالت میں اس کی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کی تیاری اور قابلیت کو ثابت کرنے کے مترادف ہوتا ہے۔
نتیجہ
اس کیس سے یہ سبق ملتا ہے کہ مخصوص کارکردگی کا دعویٰ کرنے والے شخص کو معاہدے کی تکمیل کے لیے ضروری رقم عدالت میں جمع کرانی چاہیے تاکہ وہ اپنی تیاری اور مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کی صلاحیت کو ثابت کر سکے۔ اگر یہ شرط پوری نہ کی جائے، تو عدالت اس دعوے کو رد کر سکتی ہے، جیسے کہ اس کیس میں ہوا۔
Must read part of judgement
Citation Name : 2025 CLC 352 LAHORE-HIGH-COURT-LAHORE
Side Appellant : Mst. QAMAR BIBI
Side Opponent : SHAHAB-UD-DIN
S.12---Suit for specific performance of agreement to sell---Balance sale consideration, non-deposit of---Effect---Petitioner/defendant assailed judgment and decree passed by Lower Appellate Court in favour of respondent/plaintiff, decree ing his case despite non-deposit of balance sale consideration in Court---Validity---Where vendor refuses to accept sale consideration amount, vendee seeking specific performance of agreement to sell is essentially required to deposit the amount in Court, which demonstrates his/her capability, readiness and willingness to perform the obligation---Such elements were missing in the present case and failure on the part of respondent/plaintiff to meet the essential requirement had disentitled him from relief of specific performance---High Court in exercise of revisional jurisdiction set aside judgment and decree passed by Lower Appellate Court and restored that of Trial Court---Revision petition was allowed in circumstances