Third party rights | The private company filed a claim alleging that its right-of-way could be affected by the attempt to establish third-party rights near its land.

عنوان:

زمین کی حد بندی اور راستے کے حق سے متعلق عبوری حکمِ امتناعی

مقدمے کا تعارف

یہ مقدمہ Messrs Fortune Four LLP بمقابلہ وفاقِ پاکستان و دیگر سندھ ہائی کورٹ میں زیر سماعت تھا، جس کی سماعت معزز جسٹس محمد شفیع صدیقی نے کی۔ مقدمہ زمین کی حد بندی اور آمد و رفت کے حق سے متعلق تھا، اور مدعی نے عبوری حکمِ امتناعی کی درخواست دائر کی تھی۔

بنیادی تنازع

مدعی کا موقف تھا کہ متنازعہ زمین کی ایک پٹی اس کے پلاٹ اور جناح ایونیو کے درمیان واقع ہے، جس کے ذریعے آمد و رفت کے حق پر اثر پڑ سکتا ہے۔ مدعا علیہان کی جانب سے اس پٹی پر کسی تیسرے فریق کا حق قائم کرنا مدعی کے قانونی حقوق کے لیے نقصان دہ ہو سکتا تھا۔

زمین کی حد بندی اور راستے کا مسئلہ

عدالت نے کہا کہ تنازع اس بات کا تعین کرنا تھا کہ مذکورہ زمین کی پٹی سول ایوی ایشن اتھارٹی کو دی گئی زمین کا حصہ تھی یا نہیں، اور اگر تھی تو کس مقصد کے لیے چھوڑی گئی۔ مزید یہ طے کرنا تھا کہ چونکہ پلاٹ کے شمال میں جناح ایونیو واقع ہے، کیا سیکیورٹی یا دیگر وجوہات کی بنیاد پر راستہ بند کیا جا سکتا ہے یا نہیں۔

عبوری حکمِ امتناعی کے اصول

عدالت نے واضح کیا کہ عبوری حکمِ امتناعی کے مرحلے پر مدعی پر مکمل حق ثابت کرنے کی ذمہ داری نہیں ہوتی بلکہ صرف یہ دکھانا ہوتا ہے کہ اس کا مقدمہ قابلِ سماعت اور قابلِ بحث ہے۔ عدالت کے نزدیک صرف ابتدائی کیس کا ہونا کافی ہے۔

خریداری کی بنیاد پر دعویٰ

مدعا علیہان نے کہا کہ چونکہ جائیداد "جس طرح کی ہے" کی بنیاد پر خریدی گئی، اس لیے مدعی راستے کے حق کا دعویٰ نہیں کر سکتا۔ عدالت نے یہ دلیل مسترد کرتے ہوئے کہا کہ اس بنیاد پر خریداری کا یہ مطلب ہرگز نہیں کہ خریدار نے شمالی جانب سے راستے کے حق سے دستبرداری اختیار کر لی ہو۔

تیسرے فریق کے حقوق کا خدشہ

عدالت نے کہا کہ اگر متنازعہ پٹی پر کسی تیسرے فریق کا حق قائم کیا گیا تو مدعی کے لیے جناح ایونیو اور سروس لین کے ذریعے آمد و رفت کا حق ناقابلِ تلافی نقصان سے دوچار ہو سکتا ہے۔

عدالتی فیصلہ

عدالت نے مدعی کے مقدمے کو ابتدائی طور پر قابلِ سماعت قرار دیا اور عبوری حکمِ امتناعی جاری کیا۔ سول ایوی ایشن اتھارٹی اور دیگر مدعا علیہان کو حکم دیا گیا کہ وہ متنازعہ پٹی پر کسی تیسرے فریق کا حق قائم نہ کریں۔

قانونی اہمیت

یہ فیصلہ یہ اصول واضح کرتا ہے کہ زمین کی حد بندی اور آمد و رفت کے تنازعات میں عبوری مرحلے پر عدالت صرف قابلِ بحث حق اور ممکنہ نقصان کو مدنظر رکھتی ہے، حتمی فیصلے کے معیار کو نہیں۔

Must read Judgement

2024 M L D 387

[Sindh]

Before Muhammad Shafi Siddiqui, J

Messrs FORTUNE FOUR LLP through Designated Partner---Plaintiff

Versus

FEDERATION OF PAKISTAN through Secretary Aviation Division and others---Defendants

Suit No. 2020 of 2021, C.M.As. Nos. 15030 and 15031 of 2021 decided on 22nd March, 2023.

Specific Relief Act (I of 1877)---

----Ss. 42 & 54---Civil Procedure Code (V of 1908), O.XXXIX, Rr. 1 & 2---Suit for declaration and injunction---Interim injunction, grant of---Dispute with regard to demarcation of suit land and right of way---Creating third party interest over the strip of land in question could prejudice right of plaintiff insofar as ingress and egress of the plaintiff over the plot through main Jinnah Avenue and its service lane (if so determined) was concerned---Such determination required evidence as to what the original plan of defendant/Civil Aviation Authority was; whether the strip was included within the land that was granted to defendant/Civil Aviation Authority and if so for what purpose that strip of land was left for, as it was adjacent to a huge land and owner's access could not be blocked; and whether subject plot as disclosed to have been bounded from the northern side by Jinnah Avenue Road could still be objected as far as right of way was concerned, on the count of security etc.---Plaintiff had to demonstrate only an arguable case---Plaintiff had shown prima facie case---Buying property on "as is where is basis" did not conclude that it was purchased with an understanding that there was no right of way from the northern side (Jinnah Avenue)--- High Court granted interim injunction to the extent that defendant/Civil Aviation Authorities was restrained from creating third party interest over the strip of land that bifurcated plot in question and Jinnah Avenue---Application was allowed accordingly.

   Ayan Memon and Ali Zuberi for Plaintiff.  

   Khurram Rasheed for Defendant No. 2.  

   Sandeep Malani, Assistant Advocate

General and Ms. Mahreen Ibrahim, Assistant

 Attorney General for Federation

For more information call us 0092-324-4010279 Whatsapp Dear readers if u like this post plz comments and follow us. Thanks for reading .as you know our goal is to aware people of their rights and how can get their rights. we will answer every question, so we need your help to achieve our goal. plz tell people about this blog and subscribe to our youtube channel and follow us at the end of this post.