Presumption of Landlord-Tenant Relationship Based on Ownership – 2025 SCMR 690
مالک پراپرٹی اور کرایہ دار کی شناخت جاننے کا مفروضہ۔
2025 SCMR 690
absence of any evidence to the contrary, owner of a property, by virtue of his title, is presumed to be landlord---Person in possession is presumed to be tenant of that property.
– ملکیت اور کرایہ داری کا قانونی اصول
منفرد نکتہ
سپریم کورٹ نے قرار دیا کہ اگر اس کے برعکس کوئی شہادت موجود نہ ہو تو جائیداد کا مالک اپنے حقِ ملکیت کی بنا پر مالک مکان تصور ہوگا، جبکہ اس جائیداد پر قابض شخص کو کرایہ دار سمجھا جائے گا۔
مختصر کہانی
اس مقدمے میں بنیادی تنازعہ یہ تھا کہ جائیداد پر قابض شخص نے خود کو کرایہ دار تسلیم نہیں کیا بلکہ یہ مؤقف اختیار کیا کہ وہ کسی اور حیثیت میں وہاں موجود ہے۔ تاہم عدالت کے سامنے ایسا کوئی معتبر ثبوت پیش نہیں کیا جا سکا جو مالک کی حیثیت کو رد کرتا۔
سپریم کورٹ نے اپنے فیصلے میں یہ اصول واضح کر دیا کہ:
جائیداد کا مالک، صرف اپنی ملکیت کے باعث، مالک مکان (Landlord) سمجھا جائے گا۔
جو شخص اس جائیداد کے قبضہ میں ہے، اس کو کرایہ دار (Tenant) قرار دیا جائے گا۔
اگر کوئی شخص یہ مؤقف اختیار کرے کہ وہ کرایہ دار نہیں ہے تو اس پر لازم ہے کہ وہ اس دعوے کے حق میں معتبر شہادت پیش کرے۔
اہم نکات
1. ملکیت بذاتِ خود مالک مکان ہونے کا ثبوت ہے۔
2. قبضہ رکھنے والے شخص پر لازم ہے کہ وہ اپنی حیثیت ثابت کرے۔
3. خالی قبضہ، ملکیت کا ثبوت نہیں ہوتا۔
4. عدالت نے توازن اس طرح قائم کیا کہ مالک کو بلاوجہ اپنے حق سے محروم نہ کیا جا سکے۔
قانونی اہمیت
یہ فیصلہ کرایہ داری اور جائیداد کے تنازعات میں ایک اہم رہنمائی فراہم کرتا ہے۔ اس اصول کی روشنی میں اب یہ واضح ہے کہ جب تک کوئی مضبوط شہادت سامنے نہ آئے، مالک کا حق ملکیت اور اس کے نتیجے میں مالک مکان کی حیثیت مقدم سمجھی جائے گی۔
popular articles
No comments:
Post a Comment