Process of Demarcation of residential and commercial Land
زمین کی نشاندہی (ڈیمارکیشن) اور زرعی/رہائشی حیثیت کے بعد لینڈ ریونیو ایکٹ کا اطلاق
— 2025 CLC 585
📌 2025 C L C 585 — اہم نکات (Munfarad Nukta)
Munfarad Nukta (ایک مرکزی قانونی نکتہ)
ترمیم شدہ سیکشن 3
(PLRA 2019)
کے بعد اب رہائشی یا کمرشل حیثیت خودکار طور پر زمین کو Land Revenue Act
سے باہر نہیں کرتی، جب تک کہ بورڈ آف ریونیو اس علاقے کو باضابطہ طور پر نوٹیفائی نہ کرے۔ اس لیے ایسی زمین کی نشاندہی (Demarcation)
ریونیو آفیسر ہی کرے گا، سول کورٹ نہیں۔
📌 کیس کا جامع خلاصہ
(Easy Urdu Summary)
درخواست گزاروں نے زمین کی
Demarcation
کے لیے درخواست دی کیونکہ زمین کے برجیز مٹ چکے تھے اور اس وجہ سے فریقین میں جھگڑا تھا۔
Assistant Commissioner (AC) کا فیصلہ
اے سی نے ڈیمارکیشن رپورٹ منسوخ کر دی اور کہا:
یہ زمین اب رہائشی/کمرشل بن چکی ہے
لہٰذا ڈیمارکیشن سول کورٹ کا اختیار ہے، ریونیو آفیسر کا نہیں۔
Additional Commissioner کا فیصلہ
اے سی کا فیصلہ ختم کر دیا
ڈیمارکیشن رپورٹ بحال کر دی
قرار دیا کہ ریونیو آفیسر کا اختیار موجود ہے۔
Board of Revenue کے سامنے سوال
کیا وہ زمین جو وقت کے ساتھ رہائشی یا کمرشل بن گئی ہو، اس کی ڈیمارکیشن ریونیو افسر کر سکتا ہے یا اسے سول کورٹ کرے گی؟
Board of Revenue کا فیصلہ
۔2019 کی ترمیم کے بعد سیکشن 3 کے مطابق صرف وہی زمین لینـ ریونیو ایکٹ سے باہر ہو گی جسے بورڈ آف ریونیو نوٹیفائی کرے۔
زیرِ بحث زمین:
دیہی علاقے میں واقع
جزوی زرعی، جزوی غیر زرعی
بورڈ آف ریونیو نے اسے نوٹیفائی نہیں کیا تھا
لہٰذا:
Land Revenue Act مکمل طور پر لاگو ہے
سیکشن 117 کے تحت ڈیمارکیشن ریونیو افسر ہی کرے گا
Additional Commissioner
نے اختیار کے بارے میں جو کہا وہ درست تھا
لیکن…
Demarcation
کا طریقہ کار غلط تھا
Rules 67-A اور 67-B کے مطابق:
نوٹس
موقع پر معائنہ
نقشہ جات کا تقابلی جائزہ
پٹواری/قانونگو کی موجودگی
فریقین کی شمولیت
یہ سب طریقہ کار نہیں اپنایا گیا۔
Final Order
اے سی اور ایڈیشنل کمیشنر دونوں کے احکامات منسوخ
پچھلی ڈیمارکیشن بھی منسوخ
نیا ڈیمارکیشن کروانے کا حکم
۔90 دن میں مکمل کرنے کی ہدایت
ریویژن درخواستیں جزوی طور پر منظور۔
📌 اہم قانونی نکات (Aham Nukat)
1) ترمیم شدہ سیکشن 3 کا اصول
زمین رہائشی/کمرشل ہونے سے
Land Revenue Act لاگو رہتا ہے
جب تک بورڈ آف ریونیو علاقہ نوٹیفائی نہ کر دے۔
2) Demarcation ہمیشہ
Rules 67-A & 67-B کے مطابق ہونی چاہیے
نوٹس کے بغیر، موقع کے معائنے کے بغیر، اور نقشہ جاتی تقابل کے بغیر ڈیمارکیشن قانونی طور پر ناقص ہے۔
📌 2 نکات (ایک جملہ میں)
نکتہ 1 (ایک جملہ):
رہائشی/کمرشل بن جانے سے زمین لینڈ ریونیو سے خارج نہیں ہوتی جب تک بورڈ آف ریونیو اس علاقے کو نوٹیفائی نہ کر دے۔
نکتہ 2 (ایک جملہ):
ڈیمارکیشن صرف تب درست ہو گی جب
Rules 67-A & 67-B
کے تمام تقاضے پورے کیے جائیں۔