Process of Demarcation of residential and commercial Land
زمین کی نشاندہی (Demarcation) اور زرعی/رہائشی حیثیت کے بعد لینڈ ریونیو ایکٹ کا اطلاق — 2025 CLC 585
📌 2025 C L C 585 — اہم نکات (Munfarad Nukta)
Munfarad Nukta (ایک مرکزی قانونی نکتہ)
ترمیم شدہ سیکشن 3 (PLRA 2019) کے بعد اب رہائشی یا کمرشل حیثیت خودکار طور پر زمین کو Land Revenue Act سے باہر نہیں کرتی، جب تک کہ بورڈ آف ریونیو اس علاقے کو باضابطہ طور پر نوٹیفائی نہ کرے۔ اس لیے ایسی زمین کی نشاندہی (Demarcation) ریونیو آفیسر ہی کرے گا، سول کورٹ نہیں۔
---
📌 کیس کا جامع خلاصہ (Easy Urdu Summary)
درخواست گزاروں نے زمین کی Demarcation کے لیے درخواست دی کیونکہ زمین کے Burjis مٹ چکے تھے اور اس وجہ سے فریقین میں جھگڑا تھا۔
Assistant Commissioner (AC) کا فیصلہ
AC نے Demarcation رپورٹ منسوخ کر دی اور کہا:
یہ زمین اب رہائشی/کمرشل بن چکی ہے
لہٰذا Demarcation سول کورٹ کا اختیار ہے، ریونیو آفیسر کا نہیں۔
Additional Commissioner کا فیصلہ
AC کا فیصلہ ختم کر دیا
Demarcation رپورٹ بحال کر دی
قرار دیا کہ ریونیو آفیسر کا اختیار موجود ہے۔
Board of Revenue کے سامنے سوال
کیا وہ زمین جو وقت کے ساتھ رہائشی یا کمرشل بن گئی ہو، اس کی Demarcation ریونیو افسر کر سکتا ہے یا اسے سول کورٹ کرے گی؟
Board of Revenue کا فیصلہ
2019 کی ترمیم کے بعد سیکشن 3 کے مطابق صرف وہی زمین Land Revenue Act سے باہر ہو گی جسے بورڈ آف ریونیو نوٹیفائی کرے۔
زیرِ بحث زمین:
دیہی علاقے میں واقع
جزوی زرعی، جزوی غیر زرعی
بورڈ آف ریونیو نے اسے نوٹیفائی نہیں کیا تھا
لہٰذا:
Land Revenue Act مکمل طور پر لاگو ہے
سیکشن 117 کے تحت Demarcation ریونیو افسر ہی کرے گا
Additional Commissioner نے اختیار کے بارے میں جو کہا وہ درست تھا
لیکن…
Demarcation کا طریقہ کار غلط تھا
Rules 67-A اور 67-B کے مطابق:
نوٹس
موقع پر معائنہ
نقشہ جات کا تقابلی جائزہ
پٹواری/قانونگو کی موجودگی
فریقین کی شمولیت
یہ سب طریقہ کار نہیں اپنایا گیا۔
Final Order
AC اور Additional Commissioner دونوں کے احکامات منسوخ
پچھلی Demarcation بھی منسوخ
نیا Demarcation کروانے کا حکم
90 دن میں مکمل کرنے کی ہدایت
ریویژن درخواستیں جزوی طور پر منظور۔
---
📌 اہم قانونی نکات (Aham Nukat)
1) ترمیم شدہ سیکشن 3 کا اصول
زمین رہائشی/کمرشل ہونے سے Land Revenue Act لاگو رہتا ہے
جب تک بورڈ آف ریونیو علاقہ نوٹیفائی نہ کر دے۔
2) Demarcation ہمیشہ Rules 67-A & 67-B کے مطابق ہونی چاہیے
نوٹس کے بغیر، موقع کے معائنے کے بغیر، اور نقشہ جاتی تقابل کے بغیر Demarcation قانونی طور پر ناقص ہے۔
---
📌 2 نکات (ایک جملہ میں)
نکتہ 1 (ایک جملہ):
رہائشی/کمرشل بن جانے سے زمین Land Revenue Act سے خارج نہیں ہوتی جب تک بورڈ آف ریونیو اس علاقے کو نوٹیفائی نہ کر دے۔
نکتہ 2 (ایک جملہ):
Demarcation صرف تب درست ہو گی جب Rules 67-A & 67-B کے تمام تقاضے پورے کیے جائیں۔
---
No comments:
Post a Comment