Qanuni Amdad urdu: Supreme Court Ruling: Registration and Witness Attestation Mandatory for Gift of Immovable Property (2025 SCMR 1229

8/22/2025

Supreme Court Ruling: Registration and Witness Attestation Mandatory for Gift of Immovable Property (2025 SCMR 1229

What are the main requirements for a valid hiba, step by step complete guide.

سپریم کورٹ نے قرار دیا: غیر منقولہ جائیداد کے ھبہ کے لیے رجسٹریشن اور گواہوں کی تصدیق لازمی (2025 SCMR 1229)

تعارف

پاکستان میں غیر منقولہ جائیداد کے معاملات ہمیشہ قانونی پیچیدگیوں سے بھرپور رہے ہیں۔ بالخصوص ھبہ (Gift) کے معاملات میں اکثر سوال پیدا ہوتا ہے کہ آیا زبانی طور پر جائیداد کسی کو دی جا سکتی ہے یا نہیں؟ اس حوالے سے سپریم کورٹ نے حالیہ فیصلے 2025 SCMR 1229 میں ایک بار پھر اصولی ہدایت جاری کی ہے۔ عدالت نے واضح کیا کہ غیر منقولہ جائیداد کے ھبہ کو صرف اس وقت معتبر تصور کیا جائے گا جب وہ قانون کے مطابق رجسٹرڈ دستاویز اور گواہوں کی تصدیق کے ساتھ مکمل کیا جائے۔

قانونی پس منظر

سیکشن 123، ٹرانسفر آف پراپرٹی ایکٹ 1882 غیر منقولہ جائیداد کے ھبہ کے لیے درج ذیل تقاضے لازمی قرار دیتا ہے:

ھبہ ایک رجسٹرڈ دستاویز کے ذریعے ہونا چاہیے۔

اس دستاویز پر داتا (Donor) یا اس کے نمائندہ کے دستخط ہونا ضروری ہیں۔

کم از کم دو گواہوں کی موجودگی میں تصدیق ہونا لازمی ہے۔

یہ شرائط نہ صرف قانون کو واضح کرتی ہیں بلکہ ایسے جھگڑوں کو روکنے کا ذریعہ بھی ہیں جو اکثر زبانی ھبہ کے دعووں سے جنم لیتے ہیں۔

سپریم کورٹ کے اہم نکات

1. سپریم کورٹ نے قرار دیا کہ غیر منقولہ جائیداد کے ھبہ کے لیے رجسٹریشن لازمی ہے۔

2. سپریم کورٹ نے قرار دیا کہ ھبہ کی دستاویز پر داتا یا اس کے نمائندہ کے دستخط ضروری ہیں۔

3. سپریم کورٹ نے قرار دیا کہ ھبہ کی دستاویز کم از کم دو گواہوں کی موجودگی میں تصدیق شدہ ہونی چاہیے۔

4. سپریم کورٹ نے قرار دیا کہ غیر منقولہ جائیداد کا زبانی ھبہ قانون کے مطابق معتبر نہیں ہے۔

5. سپریم کورٹ نے قرار دیا کہ اگر مذکورہ شرائط پوری نہ ہوں تو ایسا ھبہ کالعدم اور ناقابلِ نفاذ ہوگا۔

نتیجہ

اس فیصلے نے ایک بار پھر یہ اصول مستحکم کر دیا کہ غیر منقولہ جائیداد کے ھبہ کے معاملات میں صرف زبانی دعویٰ کافی نہیں بلکہ قانون کے طے شدہ تقاضے پورے کرنا لازم ہے۔ اس سے نہ صرف قانونی شفافیت قائم ہوتی ہے بلکہ مستقبل میں جھوٹے اور غیر حقیقی دعووں سے بھی بچاؤ ممکن ہوتا ہے۔

Gift of immovable property---Pre-condition---For the purpose of making a gift of immovable property, under section 123 of Transfer of Property Act, 1882 transfer must be effected by a registered instrument signed by or on behalf of donor and attested by at least two witnesses.

2025 SCMR 1229

For more information call us 0092-324-4010279 Whatsapp Dear readers if u like this post plz comments and follow us. Thanks for reading .as you know our goal is to aware people of their rights and how can get their rights. we will answer every question, so we need your help to achieve our goal. plz tell people about this blog and subscribe to our youtube channel and follow us at the end of this post.